Le marché immobilier de Marseille 6ème par CENTURY 21 Intramuros
Quels sont les atouts de la cité phocéenne et les caractéristiques du marché immobilier de l’ancien en 2021 en région PACA, dans les Bouches-du-Rhône et à Marseille en particulier ?
Doyenne des villes françaises, Marseille revendique 2 600 ans d’histoire. Patrimoniale, elle héberge un bâti classé dont témoignent le palais du Pharo, la cathédrale de la Major ou encore Notre-Dame-de-la-Garde, outre maintes infrastructures culturelles de choix, au rang desquelles figurent le Mucem, le château Borély et le FRAC. Cité portuaire incontournable du bassin méditerranéen, elle bénéficie d’un climat appréciable en toutes saisons, à seulement 3 heures de la capitale via le TGV et proche des stations de ski comme des portes de l’Italie et de l’Espagne. Son accessibilité conjuguée à sa vitalité économique comme culturelle confèrent à l’historique Massilia de nombreux attraits.
Quid du marché immobilier de l’ancien en PACA en 2021 ? L’année écoulée souligne l’attractivité de la région, marquée par une progression des prix de +6,9 % côté maisons et +8,4 % sur le segment des appartements pour atteindre respectivement 3 942 euros et 4 270 euros le mètre carré. Comptez un budget de 478 483 euros en moyenne pour l’acquisition d’une maison de 124,9 m² et une enveloppe de 256 687 euros pour l’achat d’un appartement de 59,5 m². Quelle tendance de marché au sein de la cité phocéenne en 2021 ? Le prix moyen au mètre carré côté maisons se situe à 3 502 euros et celui des appartements à 2 937 euros. L’achat d’une maison de 110,9 m² requiert un investissement de 387 783 euros, tandis qu’un appartement de 58,1 m² s’évalue à 170 649 euros en moyenne. A échelle de Marseille 6ème et de ses alentours, les prix varient entre 3 000 et 9 000 euros le mètre carré selon le quartier. Les secteurs les plus prisés de la cité phocéenne sont les 1er, 7ème et 8ème arrondissements offrant de beaux produits autour du Vieux-Port, sans oublier Marseille 6ème et ses biens de qualité à prix abordables, à deux pas du centre-ville et du Vieux-Port.
Découvrez notre équipe CENTURY 21 Intramuros
Spécialistes des métiers de la transaction et de la location, les professionnels CENTURY 21 Intramuros accueillent riverains de toujours comme d’adoption au sein de leur agence immobilière marseillaise pour concrétiser toutes leurs envies immobilières.
Animée par Armand BENELBAZ -gérant structure générale-, l'équipe de l'agence CENTURY 21 Intramuros déploie un savoir-faire éprouvé depuis 2018 au service de tous ses clients vendeurs, acquéreurs, bailleurs, locataires et investisseurs. Dotés d’une connaissance pointue de Marseille 6ème et ses arrondissements voisins, et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, nos conseillers et une assistante répondent à toutes vos questions en français, en anglais comme en espagnol, et se mobilisent pour vous offrir un accompagnement sur-mesure. Leurs projets futurs ? Accroître leur présence dans la vente de neuf et l’immobilier d’entreprise et développer la recherche foncière pour les promoteurs.
(Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien en 2021 en région PACA - Crédits photo : CENTURY 21).
Une sélection de maisons et appartements à acheter en exclusivité dans notre agence immobilière marseillaise
Séduit(e) par la qualité de vie offerte par la ville de Marseille, vous envisagez de vous y installer sans tarder et êtes à la recherche d’un bien immobilier dans le 6ème arrondissement ou ses proches environs pour y vivre à l’année, y résider en villégiature voire y réaliser un investissement à visée locative ? Découvrez la liste des biens présentés en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Intramuros.
Comptez 350 000 euros pour un appartement en duplex de 90 m², entièrement rénové, composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte équipée, une buanderie, trois chambres, une salle d’eau, et idéalement situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de caractère au cœur de Marseille 6ème, à deux pas des commerces, transports -tram, bus, métro- et accès autoroutier, 650 000 euros pour une maison d’architecte en R+1 développant 80 m², édifiée en 2015 et aux prestations haut de gamme, bénéficiaire d’une double exposition et d’une vue exceptionnelle sur les collines de Marseilleveyre, comprenant un hall d'entrée sur jardin, un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 40 m² donnant sur une terrasse de 20 m², deux chambres avec placards, une suite parentale avec vue mer, une salle de bains, et idéalement située entre mer et collines à l'entrée du Parc National urbain de Marseille, dans le quartier recherché de la Grotte-Rolland à Marseille 8ème, et jusqu’à 815 000 euros pour un vaste appartement climatisé de 152 m² distribués en duplex, composé d’un grand salon-séjour de 70 m² ouvert sur terrasse avec vue sur Notre-Dame-de-la-Garde, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, deux belles chambres mansardées avec velux et placards, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un espace rangement, outre un box et une cave, et niché au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue au cœur du secteur Saint-Lambert dans le 7ème arrondissement de Marseille.
L’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Intramuros vous accompagne pour mener à bien tous vos projets en résidence principale, secondaire ou à titre d’investissement. Pour toute estimation de votre appartement ou maison à Marseille 6ème et alentours, prenez rendez-vous dès à présent avec nos conseillers. A bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.