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appartement à louer 4 pièces - 125,50 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 11

2 400 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 125.5 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

"Carré d'Or" : Superbe appartement de standing au calme et baigné par le soleil à proximité immédiate du Rond-Point du Prado - 13008 Marseille
CENTURY 21 Intramuros vous propose au 9, rue Henri Cheneaux en retrait de l'avenue du Prado et du Rond-Point du Prado, un bien rare dans une résidence de qualité et bien entretenue.

Ce T4 vous propose sur une surface de plus de 130 m² un hall d'entrée avec penderie, un spacieux séjour baigné par le soleil ouvrant sur un beau balcon, une cuisine ouverte totalement équipée avec une buanderie attenante, 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing et enfin de nombreux placards + une cave.
Possibilité en sus d'un box au RdC de l'immeuble 180 €.

Cet appartement a été conçu avec des matériaux de qualité (parquet massif) et propose de belles prestations ; en plus du chauffage central, il est équipé d'une climatisation réversible.

A proximité immédiate du Rond-Point, des accès autoroutes, proche du centre ville et des plages du Prado, ce bien est idéal pour couple avec des enfants.
Vous bénéficierez d'un emplacement de choix avec tous les transports en commun et les commerces à 2 mn.

Les candidats locataires devront présenter des GARANTIES SERIEUSES.
Honoraires à charge du locataire 1.690 €.

Pour tout renseignement, votre contact:
Armand BENELBAZ 06.12.48.25.08

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Vue globale

  • Surface totale : 139,6 m2
  • Surface habitable : 125,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Buanderie (1,8 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Rangement (2,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (12 m2)
    • Autre (2,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 2200 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1690 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1300 €
    • Etablissement état des lieux : 390 €
  • Dépôt de garantie : 2400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA82kWh/m²/an
19kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/03/2021

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