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appartement à vendre 4 pièces - 60,47 m2 MARSEILLE - 13014

Ref : 81

90 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 60.47 m2 - MARSEILLE - 13014 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Exclusivité
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Description

SPECIAL INVESTISSEUR T4 90.000 € Marseille 14°

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité un T4 au 3ème étage sur 4 d'une petite copropriété au 40, rue Saint André proche du chemin de Gibbes.

Cet appartement TRES LUMINEUX et CALME d'une surface de 59,80 m² LC, est composé d'une partie jour disposant d'une cuisine fermée et d'un spacieux salon/salle à manger.
Pour la partie nuit, un long hall distribue les 2 chambres à coucher, la salle de bain et le WC.
Un long balcon avec vue dégagée relie la cuisine, la salle de bain et une chambre.
Pour vous permettre de ranger vos valises et le superflu, une cave est rattachée à cet appartement.

A proximité, vous disposerez des commerces, des transports en commun et des écoles.
Cet appartement est idéal pour une première acquisition, ou investisseur avec une possibilité de rentabilité de 9% (loyer mensuel actuel 725 €) dont le bail expire en juin 2022.

CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !
Mandat n° 340
Honoraires à la charge vendeur
Pour tout renseignement, votre contact Luc BENBORHOUM : 06.09.09.61.44
luc.benborhoum@century21.fr

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Vue globale

  • Surface habitable : 60,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,5 m 2)
    • Chambre (9,7 m 2)
    • Chambre (10,3 m 2)
    • Cuisine (8,9 m 2)
    • Salle de bain (4 m 2)
    • WC (0,7 m 2)
    • Entrée (5,7 m 2)
    • Balcon (6,4 m 2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 50 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 184
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 43
    KgeqCO2/m2
    .an

Bien proposé par Luc benborhoum , agent commercial (RSAC 003392417)

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