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appartement à vendre 2 pièces - 37,10 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 113

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 37.1 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Exclusivité
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Description

T2 récent secteur Rouet avec terrasse en plein cœur du 8ème Marseille 185 000 €
CENTURY 21 INTRAMUROS vous présente en exclusivité un T2 au 2ème étage d'une prestigieuse résidence sécurisée, très bien entretenue, dans un environnement privilégié au calme et avec un espace vert
La copropriété a moins de 5 ans, bénéficie de toutes les nouvelles normes BBC et handicapé et la garantie décennale en court.
Cet appartement d'une surface de 37,08 m² LC, vous propose un spécieux hall d'entrée distribuant une cuisine US toute équipée et aménagée ouverte sur le séjour prolongé d'une terrasse d'environ 6 m².
Vous disposerez d'une grande chambre avec lit-encastrable et placards, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux placards dans la salle d'eau et le hall d'entrée finiront par vous satisfaire.
L'appartement bénéficie de belles prestations telles que le double vitrage, les volets électriques et la climatisation
Possibilité place de parking en sus au prix de 14.000 €
Environnement privilégié, toutes les commodités à proximité, écoles, transports en commun et accès direct autoroutes.
Ce bien à l'avantage d'être au plein centre du 8ème arrondissement de Marseille ainsi que d'être complètement au calme.
A ne pas laisser passer, idéal pour couple ou 1er achat.
INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !
Mandat n° 443
Honoraires à la charge vendeur
Pour tout renseignement, votre contact Noémie RACIMORA au : 06.45.66.56.16
noemie.racimora@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 37,1 m2
  • Surface habitable : 37,1 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (17,5 m 2)
    • Chambre (11,2 m 2)
    • Cuisine (5 m 2)
    • Salle de bains (4,6 m 2)
    • Entrée (3,9 m 2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, placards, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 98 €
  • Taxe foncière : 829 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 102
  • Charges courantes par an : 192427,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 118
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 27
    KgeqCO2/m2
    .an

Bien proposé par Noémie racimora , agent commercial (RSAC 807897194)

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