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appartement à vendre 3 pièces - 68,60 m2 MARSEILLE - 13010

Ref : 181

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68.6 m2 - MARSEILLE - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68.6 m2 - MARSEILLE - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
Exclusivité
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Description

A SAISIR T3 récent avec balcon 205.000 € en plein cœur de Marseille 10°
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité un T3 au 2ème étage avec ascenseur dans une petite résidence très bien entretenue de 2009 proche du bd Romain Roland.
Cet appartement, LUMINEUX, SPACIEUX et CALME d'une surface de 70 m² LC est composé d'une cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée.
L'espace nuit est composé de 2 belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'appartement est exposé plein sud, bénéficie de nombreux rangements, des menuiseries extérieures en double vitrage et des normes BBC.
Des rafraichissements de peinture sont nécessaires car le propriétaire est artiste peintre et se sert des murs comme toile !!
Vous bénéficierez de son emplacement proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès direct aux autoroutes et L2
Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou pour investisseur avec une possibilité de rentabilité de l'ordre de 9%.
CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !
Mandat n° 394
Charges de copropriété 120 € / mois.
Prix : 205.000 € Honoraires à la charge vendeur
Pour tout renseignement, contactez Luc BENBORHOUM au 06.09.09.61.44

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 68,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Séjour + cuisine US (30,5 m2)
    • Entrée (3,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Balcon filant séjour (3,8 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

DPE
97
2
GES
2

Date du DPE : 03/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 670,0 € pour 2021
Bien proposé par Luc benborhoum EI, agent commercial (RSAC 003392417)

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