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appartement à vendre 2 pièces - 46,27 m2 MARSEILLE - 13002

Ref : 211

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.27 m2 - MARSEILLE - 13002 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.27 m2 - MARSEILLE - 13002 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

Coup de cœur pour ce «souplex» de l'ordre de 100 m² destiné à habitation ou pour un fonds à créer, dans l'emblématique quartier du Panier - 13002 Marseille
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose au cœur du mythique quartier du Panier un T2 en rez-de-chaussée de prés de 50 m² avec une cave de même surface éclairée par des soupiraux, dans une petite copropriété bien entretenue.
Cet ancien local artisanal transformé en appartement a su conserver le charme de l'ancien marseillais : tommettes au sol et de belles poutres apparentes.
Il est composé d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec baie vitrée et une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande chambre au calme.
De nombreuses améliorations ont été effectuées : ventilation, radiateurs électriques et ballon d'eau chaude ont été changés en 2019, les peintures ont été refaites en septembre 2021. L'appartement est en excellent état, seuls les ouvrants et la salle d'eau sont à rafraîchir.
De plus, vous disposez d'une cave très saine qui peut être rattachée à l'appartement pour DOUBLER SA SURFACE.
Ce futur « souplex » vous permettra d'avoir des murs en pierre, un plafond vouté et les vestiges d'un puit qui viendront apporter un cachet sensationnel à votre espace.
Situé au cœur des magnifiques ruelles du panier ainsi que de ses petits commerces, cet appartement est à 5 minutes à pied du tramway, de la place Sadi-Carnot et du Vieux-Port.
Son emplacement, son fort potentiel et sa rentabilité rendent ce bien idéal pour un investisseur pour le destiner à une location saisonnière (taux d'occupation de l'ordre de 90%) ou un créateur d'entreprise pour y installer son activité avec dispense de paiement de pas-de-porte.
Un coup de cœur qui justifie le prix ou quand le potentiel rejoint la raison !!
CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !!

Pour tout renseignement vous pouvez contacter :
Armand BENELBAZ 06.12.48.25.08 - armand.benelbaz@century21.fr
Mandat 367
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe Foncière : 550 €.
Charges de copropriété : 58 € mensuel.
Nombre lots copropriété : 6

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,2 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau/WC (2,0 m 2)
    • Séjour (32,2 m 2)
    • Salle d'eau/WC
    • Cuisine
    • Chambre (12,1 m 2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 27,9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 550 €
  • Charges de copropriété : 58 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
208
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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