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appartement à vendre 3 pièces - 73,70 m2 MARSEILLE - 13001

Ref : 239

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 73.7 m2 - MARSEILLE - 13001 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Exclusivité
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Description

Spacieux T3 avec belle hauteur sous plafonds très lumineux au 3ème étage - 57, rue de la Rotonde - 13001 Marseille, proximité Gare Saint-Charles et Canebière.
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité ce T3 à rafraichir au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue et familiale.
Cet appartement d'une surface Loi Carrez de 74 m² avec tomette au sol est composé d'un hall d'entrée distribuant l'espace nuit et un grand salon salle à manger jouxtant une cuisine équipée indépendante à refaire entièrement sauf pour les adeptes du vintage !
L'espace nuit est composé de 2 chambres, l'une de 16.30 m² avec placard et la second de 9.50 m², une salle de bain à rafraichir et un WC séparé.
Pour vous permettre de ranger ce qui vous encombre, ce bien vous propose des placards.
Une belle cave vient compléter ce bien au RdC.
Cet appartement a un très fort potentiel qui sera exprimé au travers des travaux de rafraichissement qui vous permettront d'avoir un logement à votre gout, en excluant de votre budget deux postes couteux réalisés par le propriétaire : les fenêtres en PVC et le ravalement de l'immeuble.
Vous serez proche de toutes commodités, des accès autoroutes et des transports en commun et à 5 minutes à pied de la Gare Saint-Charles.
Cet appartement est idéal pour un jeune couple, primoaccédant ou investisseur.
Grace au niveau des taux d'intérêt actuels vous pouvez devenir propriétaire moyennant une échéance mensuelle de l'ordre de 870 € moins qu'un loyer !

CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !!

Pour tout renseignement vous pouvez contacter Armand BENELBAZ, Directeur d'Agence : 06.12.48.25.08 - armand.benelbaz@century21.fr
Mandat numéro 369
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1.047 €
Charges de copropriété : 50 € mensuel.
Nombre lots copropriété : 17

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (9,5 m 2)
    • Chambre (16,3 m 2)
    • Cuisine (9,1 m 2)
    • Entrée (8,8 m 2)
    • Salle d'eau (3,4 m 2)
    • Séjour (19 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Buanderie (5,1 m 2)
    • Rangement (1,3 m 2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : Facades et toiture refaites 2019
  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 1047 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
139
KWhEP/m2.an
18 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
18 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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