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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90,20 m2 MARSEILLE - 13003

Ref : 249

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
72 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90.2 m2 - MARSEILLE - 13003 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

COUP DE CŒUR ASSURE POUR CE SUPERBE T4 AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE AU 412, BOULEVARD NATIONAL (13003).

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose EN EXCLUSIVITE, au cœur du 3e arrondissement de Marseille, un magnifique T4, au 13° étage, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue.

Ce très bel appartement, au calme, de 93.80 m² LC, se compose d'une grande pièce de vie, de 35m², avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Cette belle pièce, baignée de lumière, ouvre sur une terrasse de 24 m² offrant une vue imprenable sur Marseille et la basilique notre Dame de la Garde.

La partie nuit dispose de trois chambres à coucher dont une avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau avec WC.

Un parking privé au sous-sol de l'immeuble vient compléter l'ensemble.

Ce bien offre de belles prestations (cuisine équipée et aménagée, double vitrage, grande terrasse, porte blindée, Vigik à l'entrée de la résidence).

Proche des commerces, des écoles, des transports collectifs (tramway, métro, gare Saint-Charles à 5 minutes à pied) et accès direct aux autoroutes et L2.

Pour tout renseignement vous pouvez contacter :
Brigitte STORR
06.11.57.43.92
brigitte.storr@century21.fr

Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe foncière 2024 : 1928 €.
Charges mensuelles : env. 400 € (eau froide / chaude, chauffage, gardien, syndic, entretien des communs, ascenseurs, ménage...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,9 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 13ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains/WC (3,3 m2)
    • Séjour + cuisine US (35,1 m2)
    • Balcon (5,4 m2)
    • Terrasse (25,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, placards

À savoir

  • Charges / mois : 296 €
  • Taxe foncière : 1928 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 25/07/2022

Bien proposé par Brigitte storr EI, agent commercial (RSAC 429159916)

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