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appartement à vendre 4 pièces - 90,20 m2 MARSEILLE - 13003

Ref : 249

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90.2 m2 - MARSEILLE - 13003 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose EN EXCLUSIVITE au cœur du 3ème Arrondissement au 412, boulevard National un superbe T4 rénové au 13° étage de 121 m², AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE, dans une copropriété très bien entretenue.

Cet appartement en parfait état est composé d'un très grand séjour de 35 m² très lumineux, 3 chambres à coucher, une cuisine américaine ouvrant sur le salon et sur la terrasse de 25 m² avec une vue imprenable sur Marseille, une belle salle de bain+ WC et une salle d'eau + WC .
Parking privé couvert au sous sol .
Tout a été refait : sanitaires, carrelages, menuiseries en double vitrage sur mesure.
Vous n'aurez qu'à placer vos meubles et vous installer devant la TV ou lire un livre car aucuns travaux à prévoir !
Cet appartement est très bien situé proche des commerces, de toutes les commodités, du tramway, métro, la gare Saint-Charles a 5 minutes à pieds avec accès directs aux autoroutes et L2.

CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !!

Pour tout renseignement vous pouvez contacter Thierry MORATILLE au :
06.44.73.86.10 thierry.moratille@century21.fr

Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe foncière :1546 €.
Charges de copropriété : 350 € mensuel.
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,1 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Terrasse (25,5 m2)
    • Balcon (5,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle de bains/WC (3,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour + cuisine US (35,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Mer

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, placards

À savoir

  • Charges / mois : 296 €
  • Taxe foncière : 1540 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
14
KWhEP/m2.an
14 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
14 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 25/07/2022

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