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Description
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose EN EXCLUSIVITE, au cœur du 3e arrondissement de Marseille, un magnifique T4, au 13° étage, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue.
Ce très bel appartement, au calme, de 93.80 m² LC, se compose d'une grande pièce de vie, de 35m², avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Cette belle pièce, baignée de lumière, ouvre sur une terrasse de 24 m² offrant une vue imprenable sur Marseille et la basilique notre Dame de la Garde.
La partie nuit dispose de trois chambres à coucher dont une avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau avec WC.
Un parking privé au sous-sol de l'immeuble vient compléter l'ensemble.
Ce bien offre de belles prestations (cuisine équipée et aménagée, double vitrage, grande terrasse, porte blindée, Vigik à l'entrée de la résidence).
Proche des commerces, des écoles, des transports collectifs (tramway, métro, gare Saint-Charles à 5 minutes à pied) et accès direct aux autoroutes et L2.
Pour tout renseignement vous pouvez contacter :
Brigitte STORR
06.11.57.43.92
brigitte.storr@century21.fr
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe foncière 2024 : 1928 €.
Charges mensuelles : env. 400 € (eau froide / chaude, chauffage, gardien, syndic, entretien des communs, ascenseurs, ménage...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours sur la copropriété.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 117,9 m2
- Surface habitable : 90,2 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 13ème
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Nombre de pièces : 4
- Salle de bains/WC (3,3 m2)
- Séjour + cuisine US (35,1 m2)
- Balcon (5,4 m2)
- Terrasse (25,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,6 m2)
- Entrée (7,3 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (11,2 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Mer
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc, placards
À savoir
- Charges / mois : 296 €
- Taxe foncière : 1928 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/07/2022