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appartement à vendre 3 pièces - 130,10 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 535

1 200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1193000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 130.1 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Exclusivité
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Description

Exceptionnel : Villa sur les toits en plein cœur du 8ème arrondissement dans la résidence "Prado Verde".

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose un spacieux T4 transformé en T3 de 130 m² LC avec deux terrasses au 6° et dernier étage d'une résidence luxueuse récente.

Ce magnifique appartement vous propose un hall d'entrée distribuant un spacieux espace de vie (salon, salle à manger) de plus de 63 m² ouvrant sur une belle terrasse avec des jardinières de l'ordre de 100 m², une cuisine fermée aménagée ouvrant sur une seconde terrasse de plus de 52 m² + WC invité avec espace lavabo.

Coté nuit, vous bénéficierez de 2 suites : la première de l'ordre de 25 m² avec un hall d'entrée distribuant une salle de bain avec une baignoire et une douche, un WC japonais et la chambre avec penderie ouvrant sur la terrasse.
La seconde de l'ordre de 18 m² composée d'une salle d'eau et penderie ouvrant également sur la terrasse.

Cette résidence de standing très bien entretenue vous offre de vastes jardins, sa piscine et un gardien vivant sur place.

L'appartement TRES LUMINEUX ET AU CALME bénéficie de belles prestations, carrelages de premier choix, une cuisine indépendante et équipée, la climatisation réversible, l'arrosage automatique des terrasses dont les jardinières sont à garnir pour réduire le vis-à-vis à néant.

Vous bénéficierez d'un emplacement de choix avec des commerces, des restaurants, un cinéma et les transports en commun au pied de l'immeuble, des accès directs tunnel et autoroute à moins de 5 mn.

Possibilité de créer une troisième chambre et d'acquérir en sus 3 box au sous-sol avec accès direct à l'appartement.

CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !

Pour tout renseignement, votre contact Armand BENELBAZ 06.12.48.25.08 armand.benelbaz@century21.fr


Mandat n° 472
Honoraires à la charge acquéreur
Taxe foncière 3.800 €
Charges de copropriété : 500 € / mois

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280,9 m2
  • Surface habitable : 130,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (53,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • WC
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Véranda (10 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatiseur réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 3800 €
  • Charges de copropriété : 400 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
138
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 28/07/2022

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