appartement à vendre 3 pièces - 94,37 m² MARSEILLE - 13007

COUP DE CŒUR ASSURE pour ce T4 dans le quartier de Saint-Victor (13007), en parfait état, avec une très belle vue et une terrasse collective au dernier étage avec une vue panoramique sur la ville

CENTURY21 INTRAMUROS vous propose à proximité immédiate du Vieux-Port, au cœur de la rue Sainte, un superbe T4 (transformé en T3), de 94,37 m2 LC, dans une belle copropriété des années 30, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur.

Situé au 5e étage (sur 7), cet appartement, très lumineux, traversant (E/O) se compose d'un grand séjour (32 m2) avec une vue dégagée sur les toits du centre-ville, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de 2 chambres spacieuses (plus de 15 m² chacune), d'une salle de bain (avec douche et baignoire) et d'un WC indépendant. Un balcon, une chambre de service très lumineuse (près de 8 m²) et une cave en sous-sol (près de 7 m²) viennent compléter l'ensemble.

Cet appartement propose des prestations de qualité : double vitrage, nombreux rangements, balcon, parquet massif en très bon état dans les chambres, menuiseries, volets en aluminium, porte blindée, Vigik à l'entrée, cave sécurisée.

Pour profiter du soleil et agrémenter vos soirées entre amis ou voisins (apéritifs, dîners), l'immeuble dispose d'une immense terrasse collective avec une vue exceptionnelle sur toute la ville et ses lieux emblématiques (Vieux Port, Notre Dame de la Garde, le Pharo, l'Intercontinental, La Major, L'église des Réformés).

Ce bien se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, lieux culturels, accès rapide aux autoroutes et L2).

A 5' minutes à pied, un box fermé en sous-sol, rue de la Croix, peut vous être proposé en sus moyennant la somme de 40 K€.

Pour tout renseignement vous pouvez contacter :
Brigitte STORR au : 06 11 57 43 92 - brigitte.storr@century21.fr
Mandat n°565
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1804 €
Charges mensuelles : 103 € / mois (eau froide, maintenance ascenseur, entretien des parties communes, syndic)
DPE : C / GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Aucune procédure en cours sur la copropriété