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appartement à vendre 2 pièces - 53,85 m2 MARSEILLE - 13006

Ref : 824

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 53.85 m2 - MARSEILLE - 13006 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

A VENDRE T2 53,85 m² LC 13006 Marseille 175.000 €
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité à la vente un T2 en partie rénové, situé au 2ème étage sans ascenseur en plein centre-ville à proximité de Castellane au 29, rue St Suffren dans une petite copropriété très bien entretenue de 3 étages.
Cet appartement TRES LUMINEUX et CALME d'une surface de 53,85 m² LC est composé d'un séjour avec 2 fenêtres, d'une agréable chambre de 12m², d'une grande cuisine aménagée avec petit balcon, une salle de bain et un WC séparé.
Ce T2 traversant exposé E/O bénéficie de menuiseries en double vitrage, et peut être transformé en un véritable T3.
Cet appartement à 1 minute à pied de Castellane est proche de toutes les commodités, transports en commun et métro, tramway, accès direct aux autoroutes et L2.
Idéal pour 1er achat ou investisseur (rentabilité pouvant aller à 8 %).
Mandat n° : 572 - Honoraires à la charge du vendeur.
INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !
Pour tout renseignement votre contact : Luc BENBORHOUM 06.09.09.61.44

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Vue globale

  • Surface totale : 53,9 m2
  • Surface habitable : 53,9 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Dégagement 2 (1 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18429kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 31/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1190,0 € pour 2022
Bien proposé par Luc benborhoum EI, agent commercial (RSAC 339241762)

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