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appartement à vendre 4 pièces - 82,88 m2 MARSEILLE - 13012

Ref : 877

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.88 m2 - MARSEILLE - 13012 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Exclusivité
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Description

A SAISIR T4 avec terrasse 255.000 € en plein cœur de Marseille 12°
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité, une opportunité exceptionnelle de découvrir et d'acquérir un appartement élégant et bien entretenu de type T4 d'une surface de 82,78 m² LC, au 2ème étage avec ascenseur au cœur de la résidence prisée La Boiseraie situé au 181, rue du Docteur Cauvin.
Cet appartement bénéficie d'un double séjour où vous profiterez d'un espace de vie spacieux et lumineux et calme de plus de 35m², ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, idéal pour les moments de détente et les réceptions.
La cuisine moderne aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et esthétique, offrant un espace pratique pour la préparation des repas.
L'espace nuit est composé de 2 belles chambres bien agencées, offrant intimité et confort, d'une salle de bain et d'un WC indépendant qui ajoute une touche de praticité au quotidien et d'une cave permettant un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement traversant est exposé plein sud, bénéficie de nombreux rangements, des menuiseries extérieures en double vitrage et d'une climatisation réversible.
Possibilité d'acquérir une place de parking moyennant 10.000 € en sus.
Idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, cet appartement se trouve à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun (bus et tramway) et des accès direct aux autoroutes et L2
Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou famille.
Mandat n° 590
Charges de copropriété 135 € / mois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,3 m2
  • Surface habitable : 82,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Salon/Séjour (33,2 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Balcon (8,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing bureau (2,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 1894 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13924kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1330,0 € pour 2022
Bien proposé par Luc benborhoum EI, agent commercial (RSAC 339241762)

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