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appartement à vendre 4 pièces - 74,70 m2 MARSEILLE - 13010

Ref : 710

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74.7 m2 - MARSEILLE - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose, en EXCLUSIVITE, à la vente, un superbe T4 rénové de 74,70 m² LC, au 7ème étage sur 8, avec ascenseur, dans une résidence arborée, très bien entretenue, et sécurisée (gardien, Vigik).

Situé au cœur du quartier de Romain Rolland St Loup (13010), cet appartement, très lumineux et au calme, est composé d'un hall d'entrée avec un cellier, d'un séjour donnant sur une terrasse agréable avec une vue dégagée jusqu'à la mer et notre Dame de la Garde, d'une salle à manger pouvant servir de 3ème chambre, d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, avec une petite véranda reliant la terrasse.
L'espace nuit dessert 2 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

L'appartement, exposé Sud / Ouest, propose de nombreux rangements, des menuiseries extérieures en double vitrage oscillo battant.

Une cave et un parking dans la copropriété viennent compléter l'ensemble.

Ce bien est proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, accès autoroutes et L2)

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter :
Brigitte STORR au :
06 11 57 43 92

Mandat n° 542
Taxe foncière 2022 : 1.300 €
Charges mensuelles : 200 € (eau froide et chaude, chauffage, gardien, entretien des communs et des espaces verts).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours sur la copropriété

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Vue globale

  • Surface totale : 74,7 m2
  • Surface habitable : 74,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Salon (9,2 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Veranda / loggia (4,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Mer

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14230kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 07/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 810,0 € pour 2022
Bien proposé par Brigitte storr EI, agent commercial (RSAC 429159916)

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