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appartement à vendre 3 pièces - 63,81 m2 MARSEILLE - 13006

Ref : 792

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.81 m2 - MARSEILLE - 13006 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

T3 dans une belle copropriété livrée en avril 2023 avec terrasse secteur Hauts Périer/ Vauban 13006 Marseille 250.000 €
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose un T3 avec terrasse dans une petite résidence neuve livrée en avril 2023 et en plein cœur du 6ème arrondissement limite 8ème.
Cet appartement TRAVERSANT, SPACIEUX et CALME d'une surface de 63,81 m² LC est composé d'une cuisine US aménagée et équipée donnant sur un grand séjour le tout faisant 28 m² et ouvrant sur une immense terrasse de 30 m² exposé plein sud.
L'espace nuit est composé d'un hall d'entrée distribuant 2 belles chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Cet appartement bénéficie de nombreux rangements, des menuiseries extérieures en double vitrage, d'une cave, d'un local à vélo commun, de la garantie décennale et des normes BBC.
Vous serez immédiatement séduits car Il est proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transports en commun et accès direct aux autoroutes et L2
Possibilité d'un box fermé au sous-sol en sus moyennant 40.000 € et d'un emplacement de moto couvert au sous-sol 5.000 €
Cet appartement est idéal pour une première acquisition.
Mandat n° 561
Charges de copropriété 110 € / mois.
Prix : 250.000 € Honoraires à la charge acquéreur 15.000 € en sus.
Pour tout renseignement, contactez :
Luc BENBORHOUM au 06.09.09.61.44

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 63,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Séjour + cuisine US (25,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,0 m2)
    • Entrée (8,0 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)582kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150,0 € et 350,0 € pour 2022
Bien proposé par Luc benborhoum EI, agent commercial (RSAC 339241762)

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