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appartement à vendre 4 pièces - 67,71 m2 MARSEILLE - 13003

Ref : 925

137 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 67.71 m2 - MARSEILLE - 13003 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

COUP DE CŒUR ASSURE POUR CET APPARTEMENT DE 4 PIECES DANS LE 3EME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose, à la vente, un superbe T4, traverse notre Dame de Bon Secours (13003), dans une copropriété, avec ascenseur, sécurisée et bien entretenue.

Ce magnifique appartement, refait à neuf et avec goût, traversant (E/O), est composé d'une belle pièce de vie avec balcon, très lumineuse, orientée Sud-Ouest, avec une belle cuisine ouverte, équipée et aménagée. Un bureau avec une buanderie vient compléter la partie jour.

Le côté nuit dessert deux chambres lumineuses dont une avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Une cave vient compléter l'ensemble.

Cet appartement offre de belles prestations (double vitrage, porte sécurisée, interphone, joli parquet, belle cuisine, douche italienne).

Facilité de parking autour de la copropriété sécurisée (Vigik à l'entrée).

Ce bien est proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, accès autoroutes).

Pour tout renseignement, vous pouvez contacter :
Brigitte STORR au :
06 11 57 43 92
Mandat n° 604
Taxe foncière 2023 : 1.107 €
Charges mensuelles : env. 100 € (eau froide, syndic, entretien des parties communes)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours sur la copropriété

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Vue globale

  • Surface totale : 67,7 m2
  • Surface habitable : 67,7 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Entrée

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1107 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/10/2023

Bien proposé par Brigitte storr EI, agent commercial (RSAC 429159916)

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