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maison à vendre 4 pièces - 80,15 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 196

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.15 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

Maison d'architecte très claire et au calme absolu construite en 2015 dans le quartier recherché de la Grotte-Rolland, 8° Arrondissement - PRODUIT EXCEPTIONNEL ET RARE DANS LE SECTEUR.

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité une maison d'architecte traversant et mitoyenne en R+1 de trois chambres avec vue exceptionnelle sur les collines de Marseilleveyre et petite vue mer de l'étage.

Cette maison bien pensée et aux espaces maximisés, double exposition SE/O, vous propose au RdC traversant un hall d'entrée sur jardin et un spacieux séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m² accédant sur une jolie terrasse sur l'arrière de 30 m² exposée Ouest. Sur le même plan, une buanderie et WC pour vos invités.

Vous accéderez à l'étage et à l'espace nuit par un escalier conçu par un ferronnier d'Art et un «skydom» l'illuminant : 3 chambres à coucher avec placards dont 1 chambre parentale avec salle d'eau et vue mer.
Pour les chambres enfants avec vue panoramique sur les collines, vous disposerez d'une salle de bains avec double vasque et un WC séparé.

Cette maison a été conçue avec de belles prestations, des matériaux de qualité, baie en aluminium, volets roulants électriques, spots encastrés, cuisine de marque italienne, prises RJ45 dans toutes les pièces, maison disposant de la fibre, climatisation réversible et WC suspendus Terrain piscinable.

Idéalement située entre mer et collines à l'entrée du Parc National urbain de Marseille, à 5 mn à pieds de la première plage, à 10 mn des Calanques. Randonnées, club de plonger, équitation (Parc Pastré),acrobranches sont dans un périmètre de 500m. Les commerces de proximités et bus sont à 500m de la maison.

Pour le stationnement, vous pourrez garer à l'extérieur devant votre propre portail et en toute sécurité.

Possibilité de rattachement avec maison mitoyenne de même surface en vente également, pour grande famille.

Grace à cette maison vous aurez le sentiment d'être en vacances toute l'année avec plages et restaurants à quelques mètres de chez vous !!


CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !

Pour tout renseignement, contactez votre Conseiller, Armand BENELBAZ au 06.12.48.25.08.

Mandat n° 377
Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Surface terrain : 168 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Séjour + cuisine US (34,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • chambre parentale (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 + placard (8,4 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Terrasse (28 m2)
    • jardin (45,4 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)982kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/11/2021

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