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maison à vendre 4 pièces - 80,15 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 196

700 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.15 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Exclusivité
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Description

Maison d'architecte très claire et au calme absolu construite en 2015 dans le quartier recherché de la Grotte-Rolland, 8° Arrondissement - PRODUIT EXCEPTIONNEL ET RARE DANS LE SECTEUR.

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité une maison d'architecte traversant et mitoyenne en R+1 de trois chambres avec vue exceptionnelle sur les collines de Marseilleveyre et petite vue mer de l'étage.

Cette maison bien pensée et aux espaces maximisés, double exposition SE/O, vous propose au RdC traversant un hall d'entrée sur jardin et un spacieux séjour avec cuisine ouverte de près de 40 m² accédant sur une jolie terrasse sur l'arrière de 30 m² exposée Ouest. Sur le même plan, une buanderie et WC pour vos invités.

Vous accéderez à l'étage et à l'espace nuit par un escalier conçu par un ferronnier d'Art et un «skydom» l'illuminant : 3 chambres à coucher avec placards dont 1 chambre parentale avec salle d'eau et vue mer.
Pour les chambres enfants avec vue panoramique sur les collines, vous disposerez d'une salle de bains avec double vasque et un WC séparé.

Cette maison a été conçue avec de belles prestations, des matériaux de qualité, baie en aluminium, volets roulants électriques, spots encastrés, cuisine de marque italienne, prises RJ45 dans toutes les pièces, maison disposant de la fibre, climatisation réversible et WC suspendus Terrain piscinable.

Idéalement située entre mer et collines à l'entrée du Parc National urbain de Marseille, à 5 mn à pieds de la première plage, à 10 mn des Calanques. Randonnées, club de plonger, équitation (Parc Pastré),acrobranches sont dans un périmètre de 500m. Les commerces de proximités et bus sont à 500m de la maison.

Pour le stationnement, vous pourrez garer à l'extérieur devant votre propre portail et en toute sécurité.

Maison actuellement louée 1.750 € par mois.
Possibilité de rattachement avec maison mitoyenne de même surface en vente également, pour grande famille.

Grace à cette maison vous aurez le sentiment d'être en vacances toute l'année avec plages et restaurants à quelques mètres de chez vous !!


CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !

Pour tout renseignement, votre contact Jordan ZERDOUN 07.77.90.05.00 - j.zerdoun@century21.fr

Mandat n°
Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Surface terrain : 168 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m 2)
    • WC (2,9 m 2)
    • Séjour + cuisine US (34,7 m 2)
    • Dégagement (3,5 m 2)
    • Salle de bains (3,9 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • chambre parentale (11,4 m 2)
    • Chambre 2 (10,1 m 2)
    • Chambre 3 + placard (8,4 m 2)
    • Salle d'eau (2,0 m 2)
    • Terrasse (28 m 2)
    • jardin (45,4 m 2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
98
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

Bien proposé par Jordan zerdoun , agent commercial (RSAC 844511360)

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