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immeuble à vendre 150 m2 MARSEILLE - 13002

Ref : 250

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 150.0 m2 - MARSEILLE - 13002 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

Coup de cœur pour ces deux appartements dans une petite copropriété composée de 5 lots. Un « souplex » de l'ordre de 100 m² destiné à la création d'un fonds ou d'un logement et d'un T2 en dernier étage de 51 m² avec balcon dans l'emblématique quartier du Panier - 13002 Marseille
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose au cœur du mythique quartier du Panier T2 en rez-de-chaussée de près de 50 m² avec une cave de même surface éclairée par des soupiraux ainsi qu'un charmant T2 de plus de 51 m² au 3° et dernier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété bien entretenue.
L'ancien local au RdC transformé en appartement se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec une baie vitrée et une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une grande chambre au calme.
De plus, vous disposez d'une superbe cave avec des voutes qui peut être rattachée à l'appartement pour DOUBLER SA SURFACE.
Ce futur « souplex » vous permettra d'avoir des murs en pierres, un plafond vouté et les vestiges d'un puits qui viendront apporter un cachet sensationnel à votre espace.
Le T2, lui, se compose d'une entrée sur un vaste séjour lumineux de 31m² avec une cuisine US équipée ouvrant sur un beau balcon orienté plein Sud où vous pourrez installer une petite table pour déjeuner en amoureux ou entre amis. Côté nuit, une chambre spacieuse de 15 m² avec un grand placard, une salle de bain, et un WC séparé.
De nombreuses améliorations ont été effectuées : ventilation, radiateurs électriques et ballon d'eau chaude ont été changés en 2019, les peintures ont été refaites en septembre 2021, seuls les ouvrants et la salle d'eau sont à rafraîchir.
Ces deux lots ont le charme de l'ancien Marseillais grâce aux tommettes aux sol et aux poutres apparentes qui ont été conservées.
Situé au cœur des magnifiques ruelles du panier ainsi que de ses petits commerces, cet ensemble immobilier est à 5 minutes à pied du tramway, de la place Sadi-Carnot et du Vieux-Port.
Leur emplacement, leur fort potentiel et leur rentabilité rendent ces biens idéals pour un investisseur pour les destiner à une location saisonnière (taux d'occupation de l'ordre de 90%) ou un créateur d'entreprise pour y installer son activité avec dispense de paiement de pas-de-porte.
Un coup de cœur qui justifie le prix ou quand le potentiel rejoint la raison !!
CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !!

Pour tout renseignement vous pouvez contacter :
Armand BENELBAZ 06.12.48.25.08 - armand.benelbaz@century21.fr
Mandat 367/368
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe Foncière : 1 100€.
Charges de copropriété : 101 € mensuel.
Nombre lots copropriété : 6

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
Non soumis au DPE

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