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appartement à vendre 3 pièces - 45,40 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 297

106 650 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 45.4 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

A vendre T3 dans résidence de 2007 lumineux avec terrasse secteur Château-Gombert 13013 Marseille 106.050 €.

BIEN DESTINE A INVESTISSEUR 5% de rentabilité NE PEUT PAS ETRE OCCUPE PAR ACHETEUR

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité un T3 au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée, très bien entretenue, proche de la Technopole de Château-Gombert et de ses universités.

Cet appartement au calme d'une surface de plus de 45 m² LC, entouré de verdure est composé d'un hall d'entrée ouvrant sur la pièce de vie, une kitchenette et une agréable terrasse.

Un emplacement de parking extérieur compris dans le prix vient compléter cet appartement.

Environnement privilégié, toutes les commodités à proximité, écoles, universités, transports en commun et accès direct autoroutes.

A savoir : L'appartement est Géré par un organisme spécialisé dans les résidences « étudiantes ». Vous aurez la tranquillité d'éprit de ne vous occuper de rien.

Aucun travaux à prévoir pour ce bien actuellement loué ET meublé : loyer mensuel 837 € brut loyer mensuel net 552 € déduction faire des frais de gestion.

A ne pas laisser passer, idéal pour un investisseur.

Possibilité d'en acheter 4 autres dans la même copropriété.

INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !

Honoraires à la charge vendeur

Pour tout renseignement, contactez votre agence : 04.91.00.39.20
Mandat n°459
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Vue globale

  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 45,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Cuisine (4,3 m2)
    • Salle de bain (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Balcon (3,6 m2)
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
142
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 12/10/2021

Bien proposé par Luc benborhoum EI, agent commercial (RSAC 003392417)

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