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appartement à vendre 4 pièces - 152 m2 MARSEILLE - 13007

Ref : 343

815 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 152.0 m2 - MARSEILLE - 13007 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

Coup de cœur pour ce duplex traversant de 152 m² en dernier étage avec terrasse vue sur Notre-Dame de la Garde, secteur Saint-Lambert dans le 7ème arrondissement de Marseille.

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose à la vente au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une petite copropriété bien entretenue, un spacieux duplex traversant en T4-5 avec double exposition Sud-Est/Ouest .

L'appartement offre un grand salon-séjour de 70 m² ouvert sur une terrasse vue sur Notre-Dame de la Garde et sur un balcon filant, une grande cuisine aménagée et équipée séparée et un WC.

A l'étage, 3 grandes chambres mansardées avec velux et placards dont 1 chambre parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec baignoire-balnéo, WC séparé et un espace rangement.

En plus du chauffage par convecteur électrique, l'appartement dispose de climatisation réversible dans toutes les pièces.

L'appartement dispose également d'un box et d'une cave inclus dans le prix de mise en vente.
Un deuxième box est proposé en sus.

Vous bénéficierez d'un emplacement de choix avec tous les transports en commun et les commerces à 2 mn.

Pour tout renseignement vous pouvez nous contacter au : 04 91 00 39 20

Mandat n°420
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 2500 €.
Charges de copropriété : 250 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195,1 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (48,8 m2)
    • Terrasse (11 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • chambre parentale (21,1 m2)
    • Chambre 3 + placard (18,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Placard salle de bain (10 m2)
    • Terrasse (9,9 m2)
    • Balcon (8 m2)
    • Salle d eau (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, poutres

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 2500 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 15 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
95
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 15/04/2022

Bien proposé par Adrien sebag , agent commercial (RSAC 887670065)

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