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appartement à vendre 3 pièces - 50,20 m2 MARSEILLE - 13003

Ref : 447

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 50.2 m2 - MARSEILLE - 13003 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose EN EXCLUSIVITE au cœur du 3èmes Arrondissement et du quartier de la
BELLE DE MAI au 1er étage du 112, rue Loubon, un T3 rénové de 50.20 m², dans une copropriété bien entretenue.
Cet appartement en parfait état est composé d'un grand séjour très lumineux, de 2 chambres à coucher de 10 m² chacune, d'une cuisine équipée ouvrant sur un balcon-loggia et d'une belle salle d'eau avec WC séparé.
Tout a été refait sanitaires, carrelages, menuiseries en double vitrage sur mesure, climatisation réversible : vous n'aurez qu'à placer vos meubles et vous mettre devant la TV ou un livre car aucuns travaux à prévoir !
Pour vous permettre de ranger ce qui vous encombre, ce bien est vendu avec une cave .
Cet appartement est très bien situé proche des commerces, de toutes les commodités, du tramway, métro, la gare Saint-Charles à 5 minutes à pied et accès directs aux autoroutes et L2.

CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !!

Pour tout renseignement vous pouvez contacter :
Brigitte STORR
06.11.57.43.92
brigitte.storr@century21.fr
ou
Dan AMSALEM
07.54.84.25.37
dan.amsalem@century21.fr

Mandat REF : 447
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe foncière : 764 €.
Charges de copropriété :53.82 € mensuel.
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,4 m2
  • Surface habitable : 50,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (2 m2)
    • Séjour
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Entrée
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

dégagée sur ville

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/07/2022

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