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maison à vendre 4 pièces - 110 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 451

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose une maison au cœur du 9° Arrondissement dans le quartier recherché de Ste Marguerite pour cause de succession.

D'une surface totale au sol de 173 m² sur un terrain « piscinable » de près de 500 m², vous disposerez également d'une dépendance de l'ordre de 40 m² à restaurer entièrement, une cave et enfin 3 à quatre places de stationnement de véhicule dans le jardin.

Cette maison en R+1 vous propose au rez-de-jardin un grand séjour de 40 m² lumineux, une cuisine séparée avec 1 chambre de 17 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

A l'étage, 2 autres chambres à coucher, un WC ainsi qu'un grand grenier aménagé.

Vous disposerez de la climatisation réversible, des menuiseries double vitrage et du carrelage au sol.
Prévoir un rafraichissement pour mettre votre future maison à fort potentiel à votre gout (possibilité extension à étudie).

Cette maison est très bien située proche des commerces, de toutes les commodités, des accès autoroutes et de la L2.

CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !!

Pour tout renseignement vous pouvez contacter Dan AMSALEM au : 07 54 84 25 37 - dan.amsalem@century21.fr

Mandat 451
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1.170 €.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 478 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Salon/Séjour (39,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Dégagement 2 (3,6 m2)
    • Cave (16,5 m2)
    • Grenier (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1170 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
227
KWhEP/m2.an
48 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/06/2022

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