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appartement à vendre 3 pièces - 90,70 m2 MARSEILLE - 13006

Ref : 610

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 90.7 m2 - MARSEILLE - 13006 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

A proximité immédiate du Palais de Justice, au 2ème étage dans un magnifique immeuble du XIXe siècle de 5 étages sans ascenseur, Century21 INTRAMUROS vous propose un très beau T3 parqueté, de plus de 90 m², en parfait état et bien agencé.

Cet appartement est composé d'une grande pièce de vie avec une cheminée et une alcôve très agréable dans l'esprit du XIXe, une cuisine carrelée, à remettre au goût du jour, avec un cellier bien pratique.

La partie nuit distribuée par un couloir dessert deux chambres, au calme absolu donnant sur le jardin arrière. L'une d'entre elles, très spacieuse, vous offre un grand placard.
Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Une très grande cave saine apporte un réel plus à cet appartement.
Les parties communes sont très bien entretenues avec un monte-escalier.

Enfin, cet appartement bénéficie de belles prestations : porte blindée, hauteurs sous plafonds, chaudière individuelle au gaz, climatisation, menuiseries double vitrage en PVC.

Cet appartement idéal pour une famille ou une profession libérale est proche de toutes les commodités, des transports en commun et un accès direct aux autoroutes.

Pour tout renseignement vous pouvez contacter :
Brigitte STORR - 06.11.57.43.92
brigitte.storr@century21.fr

Mandat REF : 506
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1407 €.
CC mensuelles : 102 €
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Entrée (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Placard-chambre (1,6 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 97,9 €
  • Taxe foncière : 1407 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13027kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 13/12/2022

Bien proposé par Brigitte storr EI, agent commercial (RSAC 429159916)

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