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appartement à vendre 4 pièces - 82,06 m2 MARSEILLE - 13001

Ref : 697

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.06 m2 - MARSEILLE - 13001 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose EN EXCLUSIVITE au cœur du 1° Arrondissement dans le recherché quartier Longchamps un T4 totalement rénové en 2023 de plus de 82 m² LC au 3° étage d'une petite copropriété bien entretenue aux façades ravalées en 2022.
Cet appartement refait à neuf, avec vue sur jardin est composé d'un séjour lumineux, 3 chambres à coucher dont la suite parentale avec salle de bain, une belle salle de d'eau avec WC séparé pour les deux autres chambres.

L'appartement a été totalement refait à neuf avec des matériaux de qualité du sol et une belle hauteur sous plafond.
Vous n'aurez qu'à placer vos meubles et vous mettre devant la TV ou prendre le plaisir d'un bon livre!

Pour vous permettre de ranger ce qui vous encombre, ce bien est vendu avec une cave.
Il est également possible de trouver une location de box ou de parking à proximité immédiate.

Cet appartement est très bien situé proche des commerces, de toutes les commodités et du tramway.

Idéal pour un jeune couple ou un investissement.


Pour tout renseignement vous pouvez contacter Armand BENELBAZ au :
06.12.48.25.08 armand.benelbaz@century21.fr

Mandat 531
Honoraires a la charge du vendeur
Taxe foncière : 1.050 €.
Charges de copropriété : 50 € mensuel.
Nombre lots copropriété : 6
Aucune procédure en cours sur la copropriété

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,1 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,1 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Murs et simple vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 52 €
  • Taxe foncière : 1050 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1692,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1350,0 € pour 2021

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