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appartement à vendre 4 pièces - 150 m2 MARSEILLE - 13002

Ref : 120

1 290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 150.0 m2 - MARSEILLE - 13002 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

Une vraie carte postale du Vieux-Port avec triple exposition !

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose un spacieux T4 au 3° étage d'un immeuble « Pouillon » intégralement rénové.

Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, Notre-Dame-de-la-Garde et le Fort Saint-Nicolas, ce somptueux appartement traversant de 150 m² offre un salon-séjour de près de 60 m², une grande cuisine ouvrant sur une loggia, 3 grandes chambres dont une avec une SdE et enfin une SdB et un WC séparé.

Le salon plein Sud baigné par la lumière s'ouvre sur un balcon vous permettant de recevoir vos invités pour prendre l'apéritif en tutoyant Notre-Dame-de-la-Garde !!
Ce balcon est encadré par deux loggias vitrées pour augmenter encore la vue sur le Vieux-Port.

Rénové récemment avec des prestations de qualité, baies aluminium en double vitrage, des dalles de sol contemporaines de 80x80 et une climatisation réversible qui vient compléter le chauffage collectif.

Cet appartement d'exception est destiné à des amateurs : il ne vous reste qu'à placer vos meubles et ouvrir vos valises !

Charges de copropriété annuelles intégrant chauffage collectif, eau et frais d'entretien et d'ascenseur 5.400 €
Taxe foncière 2.350 €
Prix 1.290.000 €- honoraires inclus.
Nombre lots copropriété : 45
Aucune procédure en cours sur la copropriété

Pour toute information, votre contact :
Armand BENELBAZ, Directeur d'Agence au 06.12.48.25.08 - armand.benelbaz@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Cheminée

Imprenable

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 5400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
120
KWhEP/m2.an
15 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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