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appartement à vendre 2 pièces - 51,40 m2 MARSEILLE - 13002

Ref : 217

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.4 m2 - MARSEILLE - 13002 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.4 m2 - MARSEILLE - 13002 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

Coup de cœur pour un T2 en dernier étage de 51 m² avec balcon dans l'emblématique quartier du Panier - 13002 Marseille
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose un charmant T2 de plus de 51 m² au 3° et dernier étage sans ascenseur, dans une petite copropriété bien entretenue.
Cet appartement est composé d'une entrée sur un vaste séjour lumineux de 31m² avec une cuisine US équipée ouvrant sur un beau balcon orienté plein Sud où vous pourrez installer une petite table pour déjeuner en amoureux ou entre amis.
Côté nuit, une chambre spacieuse de 15 m² avec un grand placard, une salle de bain, et un WC séparé.
Vous serez séduits par cet appartement très lumineux, le charme de l'ancien Marseillais ayant été conservé avec ses tommettes au sol, ses poutres au plafond et une ancienne cheminée.
Appartement repeint intégralement, seules les menuiseries et la salle de bain sont à rafraîchir.
Situé au cœur des mythiques ruelles du Panier et de ses petits commerces, cet appartement est à 5 minutes à pieds du tramway (Sadi-Carnot) et du Vieux Port.
Son emplacement, son fort potentiel et sa rentabilité rendent ce bien idéal pour un investisseur pour le destiner à une location saisonnière (taux d'occupation de l'ordre de 90%) ou pour un jeune couple en recherche d'un nid douillet au calme dans ce site mythique.

Un coup de cœur qui justifie le prix ou quand le potentiel rejoint la raison !!

CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !!

Pour tout renseignement vous pouvez contacter :
Armand BENELBAZ 06.12.48.25.08 armand.benelbaz@century21.fr
Mandat 368
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe foncière : 550 €
Charges de copropriété : 43 € mensuel.
Nombre lots copropriété : 6

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,7 m2
  • Surface habitable : 51,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle de bains (3,0 m 2)
    • Séjour + cuisine US (31,2 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Dégagement (1,8 m 2)
    • Chambre (14,4 m 2)
    • Balcon (4,3 m 2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 550 €
  • Charges de copropriété : 43 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
464
KWhEP/m2.an
15 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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