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appartement à vendre 4 pièces - 110 m2 MARSEILLE - 13015

Ref : 521

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - MARSEILLE - 13015 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

URGENT A vendre appartement T4 avec terrasse en plein cœur de Marseille 15° à 198.000 €.
CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité un T4 au premier étage d'une copropriété de deux lots sis au 110, avenue de la Viste.
Cet appartement, LUMINEUX, SPACIEUX et CALME d'une surface de 110 m² LC et 122 m² au sol est composé d'une grande cuisine aménagée et équipée et d'un double séjour de 40 m².
L'espace nuit est composé de 3 belles chambres de 14, 18 et 19 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé.
L'appartement est exposé plein sud, bénéficie de nombreux rangements, des menuiseries extérieures en aluminium et d'une belle terrasse où vous pourrez préparer des barbecues !
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : rénovation totale de l'appartement a été réalisée ainsi que le ravalement des façades.
Vous bénéficierez de son emplacement proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès direct aux autoroutes.
Cet appartement est idéal pour une grande famille ou pour investisseur avec une possibilité de rentabilité de l'ordre de 7% d'autant qu'il n'y a pas de charges de copropriété.
CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !
Mandat n° 501
Prix : 198.000 € Honoraires à la charge vendeur
Pour tout renseignement, contactez voter Conseiller Luc BENBORHOUM au 06.09.09.61.44 luc.benborhoum@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,4 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • Chambre 1 + placard (18 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Terrasse (10,4 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 3 + placard (18,4 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Salon/Séjour (27,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Général

  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1058 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2140,0 € pour 2021
Bien proposé par Luc benborhoum EI, agent commercial (RSAC 003392417)

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