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appartement à vendre 2 pièces - 51,60 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 563

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51.6 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51.6 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité au cœur du 9ème arrondissement, un superbe T2 intégralement refait avec vue panoramique mer au 9ème étage d'une copropriété très bien entretenue

Cet appartement aménagé en 2021 avec goût et raffinement, vous propose une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine ouverte totalement équipée, un salon et un WC indépendant.

Coté nuit, un couloir dessert la chambre à coucher et une très belle salle d'eau très lumineuse grâce à une grande verrière vous permettant de voir la mer en prenant votre douche !

Tout l'appartement s'ouvre sur un grand balcon filant avec une vue mer exceptionnelle à 180° sur les îles et Notre Dame de La Garde.

Cet appartement vendu pour cause de déménagement a été refait en 2021 avec des matériaux de qualité, un sol en lames souples façon parquet, du carrelage en carreaux ciments, climatisation réversible doublant le chauffage central, de nombreux placards pour que tout soit intégré (espace buanderie) et des menuiseries en double vitrage.

Vous disposerez d'une cave aménagée et une grande facilité de parking au pied de votre logement dans la résidence.

Cet appartement est proche des transports en commun, des commerces et des calanques,

Idéal pour un couple et investisseurs pour location saisonnière.


CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !!

Pour tout renseignement vous pouvez contacter Armand BENELBAZ au :
06.12.48.25.08 - armand.benelbaz@century21.fr

Mandat 489
TF : 1209 euros
Charges mensuelles de copropriété :
Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,2 m2
  • Surface habitable : 51,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Balcon (9,6 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Mer

Général

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 68 €
  • Taxe foncière : 1209 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1528
  • Charges courantes par an : 1822501,25 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7916kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 09/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 700,0 € pour 2020

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