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appartement à vendre 2 pièces - 55,05 m2 MARSEILLE - 13004

Ref : 748

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 55.05 m2 - MARSEILLE - 13004 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose EN EXCLUSIVITE au cœur du 4° Arrondissement et du quartier des Chutes Lavie un T2 de 55,05 m² LC dans une copropriété.

Côté jour, cet appartement est composé d'une entrée avec placard distribuant une pièce à vivre ainsi qu'une cuisine séparée s'ouvrant sur un balcon.
Côté nuit, un couloir distribue une salle de bain avec WC et une chambre offrant une jolie vue dégagée.

L'appartement présente un état d'origine et nécessite des travaux de rénovation. Des améliorations sont à prévoir pour le mettre au goût du jour et lui redonner tout son potentiel. Toutefois, une fois les travaux réalisés, ce bien pourrait se transformer en un espace de vie exceptionnel, offrant confort et modernité à ses futurs résidents.

Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Le bien est situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée, équipée d'un ascenseur. Cette localisation offre un environnement paisible et rassurant pour les résidents, tout en facilitant l'accès aux différentes commodités.

Cet appartement est très bien situé proche des commerces, de toutes les commodités, du bus 81 (Flammarion-Siphon), à 5 min du métro (Cinq-Avenues-Longchamp).

Pour tout renseignement vous pouvez contacter Armand BENELBAZ:
06 12 48 25 08 armand.benelbaz@century21.fr

Mandat 552
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1 178 €.
Charges de copropriété : 114 € mensuel.
Nombre lots copropriété : 66
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,1 m2
  • Surface habitable : 55,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Entrée (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17634kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 11/07/2023

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