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appartement à vendre 4 pièces - 123 m2 MARSEILLE - 13001

Ref : 760

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - MARSEILLE - 13001 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

A SAISIR T4 avec balcon 350.000 € Marseille 1er
CENTUTY 21 INTRAMUROS vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente un magnifique appartement T4, au 3ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété au 20, bd Garibaldi au cœur du 1er arrondissement.
Cet appartement traversant exposé Est/Ouest, lumineux d'une surface de 124,10 m² LC a été entièrement rénové.
L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine aménagée et équipée avec un puits de lumière, d'une salle de bain avec une douche supplémentaire, de 2 WC séparés et de trois grandes chambres, offrant un espace de vie confortable.
De plus, l'appartement bénéficie de belles prestations : dressings, climatisations réversibles, menuiseries extérieures en double vitrage, spots en titane au salon, volets roulants électriques et une porte blindée 12 points qui vient sécuriser ce cocon.
Un grenier complète ce bien.
Entre la Canebière et le cours Julien, vous trouverez tout le nécessaire dans les environs de l'appartement (restaurant, parking, shopping) et les transports en commun avec UN arrêt de métro à moins de 100m.
Vous pourrez bénéficier d'une place de parking à 60 € mensuel.
Idéal pour une famille.
Mandat n° 556
Prix : 350.000 € Honoraires à la charge vendeur
TF : 464 €
Pour tout renseignement, contactez Brigitte STORR au 06.11.57.43.92

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Salle de bains/WC (7,5 m2)
    • Dégagement 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • Dressing bureau (4,0 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Placard-chambre (1,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Balcon filant séjour (5 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 464 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1340,0 € pour 2022
Bien proposé par Brigitte storr EI, agent commercial (RSAC 429159916)

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