immeuble à vendre 282,55 m2 MARSEILLE - 13015

Ref : 35
750 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité un ensemble immobilier sur trois niveaux en plein cœur du quartier de Saint-Louis dans le 15° arrondissement de Marseille, situé sur la place Louis Goudard avec beaucoup de passage. RENTABILITE NETTE 9%
Cet ensemble est composé de :
* RdC : un local commercial de 14.50 m² activité manucure et modelage des ongles
Bail commercial loyer annuel HT/HC 6.000 €
* RdC : un local commercial de 72.65 m² activité robes de mariées et confection
Bail tous commerces - loyer annuel 24.000 € HT/HC.
* RdJ : logement T3 de 72.70 m² + extérieur de l'ordre de 120 m² avec accès par la rue Le Chatelier.
Bail habitation loyer mensuel 900 € HC.
* RdJ : maison de fond de cours 37.05 m²avec accès par la rue Le Chatelier
Bail habitation loyer mensuel 650 € HC.
* R+1 T3 droit : duplex de 43.10 m²
Bail meublé loyer mensuel 700 € HC
* R+1 T3 gauche : duplex 42.55 m² + terrasse 15.90 m²
Bail meublé loyer mensuel 700 € HC
* Convention d'occupation SFR pour une armoire technique d'une emprise de 5 m² générant une redevance annuelle de 2.165 €/an.
Cet ensemble est en parfait état (travaux réalisés en 2017).
A l'heures actuelle, les revenus annuels net HT/HC s'élèvent à 67.565 € avec une rentabilité NETTE de 9%.
IDEAL POUR INVESTISSEURS
PRENEZ LE TEMPS DE LOCALISER L'EMPLACEMENT ET CETTE RAVISSANTE PLACE - Très forte demande de location sur le secteur & Locaux TOUJOURS loués et AUCUNE vacances.
CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !
Mandat n° 306
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement, votre contact :
Armand BENELBAZ au 06.12.48.25.08 armand.benelbaz@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 282,6 m2

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 213
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2.an

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