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maison à vendre 8 pièces - 160 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 261

1 300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 160.0 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Exclusivité
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Description

PRODUIT EXCEPTIONNEL ET RARE DANS LE SECTEUR.

Deux maisons d'architecte mitoyennes d'une surface totale habitable de 160 m² à réunir, très claires et au calme absolu construites en 2015 dans le quartier recherché de la Grotte-Rolland - 8° Arrondissement.

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité deux maisons d'architecte traversantes et mitoyennes de plus de 80 m² chacune en R+1 avec vue exceptionnelle sur les collines de Marseilleveyre et petite vue mer de l'étage avec jardin en façade et terrasse sur arrière.

En regroupant les deux maisons, vous disposerez au RdC traversant d'un grand hall d'entrée distribuant un spacieux séjour de plus de 70m² avec cuisine US ouvrant sur une terrasse sur l'arrière de plus de 60 m² exposée Ouest. Sur le même plan, après regroupement, bel espace de buanderie et WC pour vos invités.

Vous accéderez à l'étage et à l'espace nuit par un escalier conçu par un ferronnier d'Art baigné par deux «skydom» : 6 chambres à coucher avec placards dont 2 chambres parentales avec salle d'eau et vue mer. Pour les chambres enfants avec vue panoramique sur les collines, vous disposerez de deux salles de bains avec double vasque et 2 WC séparés.

Possibilité de transformation de l'étage en cassant les cloisons actuelles et création d'un « roof-top » de plus de 170 m² avec vue panoramique sur toute la baie de Marseille !!!

Cette maison a été conçue avec de belles prestations, des matériaux de qualité, baie en aluminium, volets roulants électriques, spots encastrés, cuisine de marque italienne, prises RJ45 dans toutes les pièces, maison disposant de la fibre, climatisation réversible et WC suspendus Terrain piscinable.

Pour le stationnement, vous pourrez garer à l'extérieur devant votre portail et en toute sécurité.

Une maison est libre et la seconde est actuellement louée 1.750 € par mois.

Idéalement située entre mer et collines à l'entrée du Parc National urbain de Marseille, à 5 mn à pied de la première plage, à 10 mn des Calanques. Randonnées, club de plonger, équitation (Parc Pastré), acrobranches sont dans un périmètre de 500m. Les commerces de proximités et bus sont à 5 mn à pied de la maison.

Grace à cette maison vous aurez le sentiment d'être en vacances toute l'année avec plages et restaurants à quelques mètres de chez vous !!

CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !

Pour tout renseignement, votre contact Jordan ZERDOUN 07.77.90.05.00 - j.zerdoun@century21.fr

Mandat n°

Honoraires à la charge du vendeur

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,9 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Séjour + cuisine US (69,3 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • chambre parentale (11,4 m2)
    • chambre parentale (11,4 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 + placard (8,4 m2)
    • Chambre 5 + placard (8,4 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Salle d eau (2,0 m2)
    • Terrasse (60 m2)
    • jardin (80 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
98
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Jordan zerdoun , agent commercial (RSAC 844511360)

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