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appartement à vendre 6 pièces - 183,49 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 620

990 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 950400€
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 183.49 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose au cœur du 8° Arrondissement sur le Prado à 50 mètres du Rond-Point dans une résidence de standing un superbe T6 de 184 m² LC ayant fait l'objet du regroupement de deux appartements avec un grand balcon végétalisé de 60 m².

Ce magnifique appartement au 8° étage sur 9 vous propose un spacieux hall d'entrée distribuant un espace de vie (salon, salle à manger et cuisine) de plus de 52 m² ouvrant sur un balcon de l'ordre de 60 m², une spacieuse cuisine fermée, aménagée et équipée.

Il dispose de deux ailes destinées à lespace nuit.

La première en parfait état composée d'une suite parentale avec une salle de bain et un dressing et une 2° chambre avec une salle de douche et un WC indépendant.

L'autre espace nuit méritant un rafraichissement pour être à votre goût propose trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Une très grande cave vient compléter l'ensemble.

L'appartement est très lumineux, bénéficie de belles prestations, travertin au sol de premier choix et parquet polychrome, climatisation réversible sur l'essentiel, équipements de cuisine de qualité contemporains.

Vous bénéficierez d'un emplacement de choix avec tous les commerces de proximité, des restaurants, deux cinémas à quelques mètres, les transports en commun au pied de l'immeuble, des accès directs aux autoroutes à moins de 5 minutes, à 2 mn du Rond-Point et à 10 mn à pieds des plages.

Possibilité d'acquérir en sus 1 ou plusieurs box (4au total) au sous-sol avec accès direct à l'appartement.

Idéal pour une grande famille.

CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !!

Pour tout renseignement vous pouvez contacter Dan AMSALEM au :
07.54.84.25.37 dan.amsalem@century21.fr
ou Armand BENELBAZ 06.12.48.25.08

Mandat 500
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe foncière : en attente
Charges de copropriété : 500 € mensuel avec chauffage central.
Aucune procédure en cours sur la copropriété

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Vue globale

  • Surface totale : 183,5 m2
  • Surface habitable : 183,5 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,0 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Salle d eau (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre 1 + placard (0,9 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 2 + placard (0,9 m2)
    • Salon/Séjour (51,7 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Dégagement 2 (5,0 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Dégagement 2 (4,6 m2)
    • Chambre 3 + placard (1,1 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Chambre 4 + placard (0,8 m2)
    • Chambre 5 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (60,0 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Balcon (3,4 m2)
    • Cave (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Terrasse

dégagée sur ville

Général

  • Surface cave : 10,1 m2
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 500 €
  • Taxe foncière : 5128 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/01/2023

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