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appartement à vendre 3 pièces - 70 m2 MARSEILLE - 13003

Ref : 723

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - MARSEILLE - 13003 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Intramuros
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Description

A VENDRE T4 VUE MER - LES DOCKS LIBRES II - 245.000 €

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose EN EXCLUSIVITE dans Les Docks Libres II, au 22 rue des Cigarières dans le 3ème arrondissement de Marseille, un superbe T4 transformé en T3, au 13ème étage d'une copropriété sécurisée de 2018, très bien entretenue.

Avec une très belle vue mer dégagée, cet appartement de 70,80 m² LC, en parfait état, est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une grande terrasse filante (de plus de 30 m²), de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier.

L'appartement propose de belles prestations (double vitrage, cuisine et électroménager de qualité, grande terrasse avec double vue mer et notre Dame de la Garde, très bonne exposition, Vigik pour entrer dans l'immeuble et l'ascenseur).

Le bien inclut une place de stationnement double située au deuxième sous-sol du bâtiment. AU RDC, l'immeuble dispose également d'un local à vélos, d'un local à poussettes et d'une laverie.

Ce bien est proche de toutes commodités (transport, commerces, accès autoroutes, TER, prolongement futur du tramway), des lieux animés et culturels à 15' à pied (Terrasses du port, Cinéma de la Joliette, Les Docks, Mucem) et du futur Parc Bougainville

Pour tout renseignement vous pouvez contacter :
Brigitte STORR
06.11.57.43.92
brigitte.storr@century21.fr

Mandat REF : 541
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1524 €
Charges mensuelles : 149,52 €
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,8 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Piece de vie cuisine + sejour (26 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Mer

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun
  • Charges / mois : 149,5 €
  • Taxe foncière : 1524 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1731,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/06/2023

Bien proposé par Brigitte storr EI, agent commercial (RSAC 429159916)

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